Svar från Mäklarsamfundets vd

Jag skrev under morgonen ett e-mail till Mäklarsamfundets vd Jeanette Gustafsdotter för att få en förklaring till gårdagens konstiga pressmeddelande angående Riksbankens räntehöjning. Eftersom Gustafsdotter inte hade tid att svara på e-mail (Almedalsveckan, ni vet...) så fick jag ringa henne istället.

På frågan hur Mäklarsamfundet har kommit fram till att hälften av bolånekunderna kommer att få svårt att klara sina lån svarar Gustafsdotter att det tyvärr inte finns någon rapport av Mäklarsamfundet att hänvisa till. Mäklarsamfundet har använt en rapport från SEB som underlag för uttalandet. Mäklarsamfundet har ingen länk till rapporten, men "den går nog att hitta på SEB:s hemsida".

På frågan om vilken räntenivå hälften av bolånekunderna befaras få svårt att klara sina lån kunde Gustafsdotter inte svara alls. Däremot kunde hon intyga att det ställs betydligt tuffare krav på bolånekunder nu än bara för ett år sedan. Det är de som har köpt det senaste året som är mest sårbara, resonerade Gustafsdotter.

Jag har sökt efter den ovan nämnda rapporten på SEB:s hemsida och jag tror att jag har hittat den. Den 16 maj skriver SEB i ett pressmeddelande att "Nästan 6 av 10 hushåll tycker att det skulle bli ett problem om boendekostnaderna steg med 50 procent inom den kommande treårsperioden." Det SEB skriver är intressant, men man kan väl konstatera att Mäklarsamfundet dragit lite väl långtgående slutsatser av detta. Riksbanken höjde räntan med 0,25 procentenheter, det resulterar knappast i en ökning av boendekostnaderna med 50 procent.

Det mest intressanta med SEB:s rapport är att hela 58 procent i gruppen 25-49 år säger sig få problem vid en ökning av boendekostnaderna med 50%. Denna ökning av boendekostnaden skulle, enligt rapporten, inträffa vid en tremånaders boränta på 7 procent för en typisk kund. Då ska man ha i åtanke att SEB:s tremånadersränta var uppe i 6,99 procent så sent som i oktober 2008. Därför bör man vara medveten om att 7 procent inte är någon fantasinivå.

Tillägg: Riksbankschef Stefan Ingves verkar inte alls hålla med Mäklarsamfundet. I DN:s chat ställer signaturen "David" nedanstående fråga till Ingves:
David: Hej. Mäklarsamfundet skickade idag ut ett pressmeddelande* där man kunde läsa följande: "- Dagens beslut var väntat men olyckligt. Riksbankens direktion borde ta hänsyn till att hälften av bolånekunderna kommer att få svårt att klara sina bostadslån..." Jag vill med denna fråga inte på något sätt ifrågasätta räntenivån, dock så är jag frågande kring mäklarsamfundets bedömning. Kan det verkligen vara så illa ställt bland svenska bolåntagare att hälften inte klarar dagens höjning? Har ni på RB gjort någon liknande bedömning och vad säger den? *Källa: http://www.maklarsamfundet.se/maklartemplates/Page.aspx?id=4832
Stefan Ingves: Många lånar till rörlig ränta. Men enligt vår bedömning klarar dom allra allra flesta låntagare av dagens räntenivå.