tag:blogger.com,1999:blog-455377444682393921.post6441909947075146122..comments2024-02-19T09:22:10.635+01:00Comments on LesserFool: I höst kommer priserna falla på allvarUnknownnoreply@blogger.comBlogger9125tag:blogger.com,1999:blog-455377444682393921.post-57292119941216443492011-07-06T14:57:59.213+02:002011-07-06T14:57:59.213+02:00Jag köper definitivt resonemanget om strutsmentali...Jag köper definitivt resonemanget om strutsmentalitet. Men problemet kan ändå uppstå om bankens långivare sätter press. Då kan banken välja mellan att antingen ta kostnaden själv eller föra den vidare.LesserFoolhttps://www.blogger.com/profile/10734380958286662398noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-455377444682393921.post-23088019315653631652011-07-06T14:21:22.583+02:002011-07-06T14:21:22.583+02:00Tja, det är kanske så, men för att banken ska kons...Tja, det är kanske så, men för att banken ska konstatera att det inte finns säkerhet för lånet så måste ju banken göra en ny värdering av huset och det tvivlar jag på att de gör, annat än vid en försäljning. Det kanske till och med är så att banken tillämpar en strutsmentalitet och inte VILL veta att huset egentligen nu är värt mindre för att inte själv behöva få fler osäkra fordringar.patriknoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-455377444682393921.post-82365806685087204332011-07-05T22:29:47.624+02:002011-07-05T22:29:47.624+02:00Patrik,
Kan man verkligen vara säker på att det är...Patrik,<br />Kan man verkligen vara säker på att det är så det funkar? Tänk dig exempelvis en situation är du lägger om dina lån. Banken konstaterar att det saknas säkerhet för delar av lånet. Varför skulle banken ge rabatt på räntan i det fallet? Jag tror inte att bankens långivare kommer att vara lika snälla mot banken ifråga.<br />Även om banken inte skulle kräva blancolån, så måste man utgå från att det kan bli fråga om en tuffare amorteringsplan. Det bästa man kan göra som låntagare är att amortera ordentligt redan nu.LesserFoolhttps://www.blogger.com/profile/10734380958286662398noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-455377444682393921.post-70574848776025864142011-07-05T21:52:44.193+02:002011-07-05T21:52:44.193+02:00Hej,
Ja, sålänge huset inte säljs så är jag tveks...Hej,<br /><br />Ja, sålänge huset inte säljs så är jag tveksam till att banken justerar på husets värde även om marknadspriset egentligen gått ner på huset. Jag skulle tro att det inte händer någonting hos banken sålänge låntagaren betalar räntan, även om husets marknadsvärde egentligen har fallit 20% och är belånat till 90%. Det blir först vid en försäljning som marknadsvärdet kommer upp till ytan och det blir problem.<br />Det är väl så det funkar(?)patriknoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-455377444682393921.post-52513705630175387842011-07-05T21:36:15.416+02:002011-07-05T21:36:15.416+02:00Gustav,
En bank med osäkra tillgångar har högre lå...Gustav,<br />En bank med osäkra tillgångar har högre lånekostnader än en bank med säkra tillgångar (i detta sammanhang är alltså bostadslånet tillgången). Om bankens säkerheter sjunker i värde måste banken kompensera sig för ökade kostnader för inlåning.<br />Jag kan självklart inte bevisa att det blir så, eller rättare sagt för hur många det blir så. Men som bolånetagare måste man vara förberedd på ett sådant scenario. Banken är inte snäll när det börjar blåsa kalla vindar.LesserFoolhttps://www.blogger.com/profile/10734380958286662398noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-455377444682393921.post-1460282986636899382011-07-05T19:38:31.397+02:002011-07-05T19:38:31.397+02:00Jag tror helt enkelt inte att det du skriver är sa...Jag tror helt enkelt inte att det du skriver är sant, men du får gärna bevisa mig fel. Att banken skulle kontakta låntagare som sköter sina åtaganden för att ändra villkoren utifrån ett fiktivt marknadspris på säkerheten ter sig tämligen osannolikt. <br /><br />Trots att fastigheten är en säkerhet för bolånet så är det låntagarnas inkomster som ligger till grund för kreditgivningen.gustavnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-455377444682393921.post-67226433445435475052011-07-02T19:35:42.553+02:002011-07-02T19:35:42.553+02:00En balanserad ekonomiblogg? Utan en massa raljeran...En balanserad ekonomiblogg? Utan en massa raljerande? Hmmm, verkar intressant... I'll be back!Makro e kulnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-455377444682393921.post-18914285602078461442011-07-01T08:20:41.277+02:002011-07-01T08:20:41.277+02:00Ja. Om lånet delvis saknar säkerhet, för att bosta...Ja. Om lånet delvis saknar säkerhet, för att bostadens värde sjunkit under lånesumman, kommer banken anse att lånet är mer riskfyllt. Alltså måste delar av lånet skrivas om till blancolån (som inte har samma krav på säkerhet). Följden blir högre räntor samt tuffare amorteringskrav.LesserFoolhttps://www.blogger.com/profile/10734380958286662398noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-455377444682393921.post-11973401963354054892011-07-01T03:16:30.717+02:002011-07-01T03:16:30.717+02:00Vadå, kan de ändra på lånen för att det är marknad...Vadå, kan de ändra på lånen för att det är marknadspris på skiten som gäller?Nadahttps://www.blogger.com/profile/12476668042315288595noreply@blogger.com